Cuesta Velasco

PROFESIONALES DE CALIDAD

En Cuesta Velasco nos dedicamos a la Administración y gestión de Fincas, y estamos especializados en su Asesoría y ámbito Jurídico por ser Abogado y Administrador Colegiado.

El Administrador de Fincas es un profesional con la formación adecuada para el desempeño de sus funciones, estando en continua formación, pues el Colegio mantiene la puesta al día de sus miembros, mediante circulares, charlas, cursillos, y a través de la revista del Consejo General.

El ejercicio profesional comprende todas las funciones conducentes al gobierno y conservación de los bienes encomendados, la obtención del rendimiento adecuado y al asesoramiento de las cuestiones relativas a los bienes inmuebles. En el desarrollo de estas funciones, estamos facultados para realizar cuantos actos de administración y gestión sean necesarios, con la finalidad de cubrir todas las necesidades de nuestros clientes y obtener el mayor beneficio para su Comunidad.

En la gestión de comunidades de propietarios, nos corresponden las obligaciones fijadas en el art. 20 de la LPH (velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios; preparar el plan de gastos e ingresos; atender a la conservación y entretenimiento de la casa; ejecutar los acuerdos adoptados en materia de obras y efectuar los pagos y realizar los cobros; actuar, en su caso, como Secretario de la Junta, custodiando la documentación; y todas las demás atribuciones que le confiera la Junta) pero, al margen, debemos asesorar a la comunidad, controlar los proveedores, dar cuenta de siniestros a las compañías de seguros; ocuparse de las relaciones laborales con los empleados de la finca, aplicando las normas de convenio y las modalidades contractuales más favorables, practicando las liquidaciones de la Seguridad Social y las que fiscalmente procedan; llevar una adecuada contabilidad; advertir sobre la morosidad; y una función, quizá de las más importantes, que es el mantenimiento de la convivencia entre los componentes de la comunidad.

El campo de actuación comprende todo el sector inmobiliario, bien se trate de inmuebles rústicos o urbanos, en régimen de explotación directa, arrendamiento, propiedad horizontal o cualquier otro; así como la administración de cooperativas de viviendas y comunidades de propietarios para la construcción de sus viviendas, centros comerciales, campos y puertos deportivos, urbanizaciones con servicios, instalaciones y anejos comunes; entidades colaboradoras de la gestión urbanística y, en general, cuantos cometidos guarden relación con la administración de bienes inmuebles.

Gracias por confiar en nosotros.

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SERVICIOS DIFERENCIADORES

Asesoramiento

Asesoramiento Jurídico Gratuito para cualquier asunto Comunitario.

Negociación

Negociación con prestadores de servicios a la Comunidad para intentar reducir costes a la misma

Responsabilidad

Disponemos de Seguro de Responsabilidad Civil del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid por importe de 300.000€.

Balances

El Balance Financiero de la Comunidad y las Facturas de los Servicios, se ponen a disposición de la Junta Directiva y al resto de Propietarios que quieran verlo en nuestro despacho.

Comprueba todos nuestros servicios disponibles en el siguiente link. Veras que tenemos mucho que ofrecer

Actas

Las Actas, una vez formalizadas se envían por correo postal a todos los miembros de la Comunidad y por email a los vecinos que dispongan de este medio.

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